¿Economía Colaborativa = Economía Sumergida?
“No se pagan impuestos” “No se declara a Hacienda los ingresos”
“La economía colaborativa es economía sumergida” son los argumentos de quienes arremeten contra ella.
Además los datos de tu hospedaje (ciertos o falsos porque los has facilitado por Internet), no se comunican a la policía, a diferencia con los hoteles, con lo que el anonimato es total.
¿Qué es y cómo funciona Airbnb?
Airbnb es una plataforma que pone en contacto a personas que quieren ofrecer sus viviendas en alquiler, con huéspedes que necesitan alojamientos temporales.
Como todo modelo de negocio basado en el consumo colaborativo, necesita de varias partes para funcionar: los propietarios de las viviendas (los anfitriones), los huéspedes y entre ambos, Airbnb, que pone en contacto directamente a unos y otros a través de su plataforma en Internet.
Y fruto de esa relación entre las tres partes, surge una cuarta: la comunidad de usuarios de Airbnb, que intercambia información sobre las experiencias que han tenido, de modo que viajeros y anfitriones comparten opiniones y consejos.
La filosofía de Airbnb es sencilla. Anfitriones que alquilan sus casas durante un tiempo a huéspedes que van a pasar unos días en ese lugar. Pero dentro de este funcionamiento hay un mundo de posibilidades. De hecho, ya es una realidad que Airbnb ha revolucionado el turismo global en menos de 9 años de vida.
En la reciente Feria Internacional de Turismo (FITUR) celebrada en Madrid, Airbnb fue uno de los temas de conversación (y preocupación) entre los profesionales, que la acusan de competencia desleal y de poner en riesgo a todo el sector, clave en la economía de muchos países, como España.
Brian Chesky, consejero y fundador de Airbnb
En octubre de 2007, San Francisco acogió una convención de diseñadores industriales y no quedaba una sola habitación de hotel en la ciudad. Brian Chesky y su compañero de piso, Joe Gebbia, que pasaban apuros para pagar el alquiler, decidieron usar unas camas inflables que tenían en el armario y alojar a tres huéspedes.
Fue el germen de lo que, tras incorporar como socio a Nathan Blecharczyk, otro excompañero de piso, se llamó airbedandbreakfast.com. Al cabo de 16 años, Airbnb es un gigante con siete millones de apartamentos, pisos, casas y hasta castillos en su oferta.
“No pretendíamos crear una empresa de viajes. Fue una especie de descubrimiento accidental”, explica Chesky, de 42 años, nacido en Niskayuna, en el estado de Nueva York, y con una fortuna valorada en casi 9.000 millones de dólares. “Si me hubieras dicho que estaría contando esa historia una y otra vez 16 años después, nunca lo hubiera imaginado”, añade.
Pensó que habría más gente como ellos, dispuestos a ganar unos dólares extra y también clientes dispuestos a ahorrarlos y a vivir una experiencia diferente y conocer gente. Esa idea se transformó en un negocio valorado en más de 70.000 millones de euros en Bolsa.
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Airbnb es un acrónimo de airbed and breakfast (colchón inflable y desayuno)
Airbnb no paga en España sus impuestos, tributa en Irlanda. Algo que es habitual en las grandes multinacionales", sobre todo las del sector tecnológico.
Irlanda tiene un tipo de sociedades del 12,5% y en España tenemos el 25% o 30%.
Proveedor del sitio web: Airbnb Ireland UC, private unlimited company
The Watermarque Building, South Lotts Road Ringsend, Dublin 4 - Irlanda
https://www.airbnb.es/about/founders
ejemplo de apartamentos con Airbnb en los Cristianos Tenerife
HomeAway Encuentra la casa ideal para tus próximas vacaciones y ponte en contacto con el propietario o la agencia. (With over 1 million vacation and short term rental properties from across the Globe)
Fundación: febrero de 2005, Austin, Texas, Estados Unidos Fundadores: Brian Sharples, Carl Shepherd
ejemplo de apartamentos con HomeAway en los Cristianos Tenerife
El modelo de negocio. ¿Cómo gana dinero Airbnb?
Airbnb cobra una comisión tanto a anfitrión como al huésped por cada reserva realizada a través de su plataforma y hace de intermediario en el pago.
¿Es Airbnb responsable de lo que hacen sus anfitriones?
Airbnb alerta en su página de que los anfitriones deben tributar por sus alquileres y declarar el IRPF, ya que son ellos los responsables como personas individuales de hacerlo y muchos a diferencia de lo que piensan algunos, quieren poder cumplir con sus obligaciones fiscales, lo que pasa es que la mayoría no sabe cómo hacerlo, por supuesto habrá los que quieren evadir sus obligaciones directamente, pero nos son todos.
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¿Cómo? ¿Dónde? -> En la declaración de renta
El alquiler de habitaciones no tiene un mínimo exento al contrario de lo que ocurre en los rendimientos del trabajo (salarios). Hay que declararlos siempre.
Tratamiento fiscal del alquiler de habitaciones.
Caso A
Si el anfitrión es propietario de la vivienda se tributa como rendimientos del capital inmobiliario.
Caso B
Si el anfitrión es arrendatario/inquilino de la vivienda se tributa como subarriendo.
¿Qué hay que declarar?
Las ganancias obtenidas Ganancias = Ingresos - Gastos
¿Qué gastos puedo deducir?
La parte proporcional de los gastos incurridos para el alojamiento de los huéspedes y el mantenimiento de las habitaciones:
Consumos de agua, gas y electricidad
Compras necesarias para el alojamiento y mantenimiento de las habitaciones:
Ajuar (sábanas, toallas...)
Productos de limpieza
Lavandería
Amortización anual del valor del mobiliario de las habitaciones en alquiler (10% anual)
Alquiler en caso de ser arrendatario de la vivienda
Caso A (el anfitrión es propietario)
En la declaración de la renta
Apartado -> Rendimientos del capital mobiliario
Subapartado "Rendimientos del capital mobiliario a integrar en la base imponible general"
donde se informará el rendimiento neto (ganancia)
¿Cómo reservo un alojamiento en Airbnb?
Habitación en casita de pueblo Sierra de Madrid -> enlace
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